Инвестиции в недвижимость для новичков — о чем хотел бы знать каждый новый инвестор

По станции Біла Церква розклад руху поїздів можно узнать на https://proizd.ua/ua/station/bila_tserkva.

Как новый инвестор в недвижимость, когда вы начнете изучать информацию об инвестировании в недвижимость для новичков, вы обнаружите, что есть много гуру и наставников, которые хотят продать вам информацию по высокой цене. Вы также найдете множество болтовни на местных форумах по инвестированию в недвижимость и других источниках, которые будут рассказывать (хвастаться?)

В течение всего дня о своих инвестиционных испытаниях и невзгодах, особенно если у них есть арендаторы или перестройки. (Эти типы проектов, как правило, чреваты проблемами, что может отпугнуть начинающих инвесторов в недвижимость — хотя, возможно, это должно их привлечь!) Вы также можете найти отличные офлайн-ресурсы в библиотеке, книжном магазине и в вашем местном клубе инвесторов.

То, что вы не найдете так часто, особенно бесплатно, — это последовательный, выполнимый бизнес-план, в котором подробно описывается, что нужно, чтобы начать инвестировать в недвижимость в качестве новичка.

Что вам действительно нужно, так это справочник под названием «Инвестиции в недвижимость для начинающих», в котором изложено все для вас от А до Я, с указанием того, что делать на каждом этапе пути.

К сожалению, составление такой супер-полезной справки отнимает много времени, и вы должны учитывать, что а) если кто-то уже зарабатывает деньги, инвестируя в недвижимость, ее время ценно, и б) если она собирается вкладывать свое драгоценное время в составляя руководство по инвестированию в недвижимость для новичков, она должна иметь угол зрения.

Это отличная вещь, которую следует иметь в виду — кажется, каждый в сфере образования в сфере инвестиций в недвижимость имеет свою точку зрения. Они напрямую заинтересованы в том, чтобы вы почувствовали, что инвестировать в недвижимость легко, вы можете это сделать, и если вы просто расстанетесь с деньгами, они дадут вам справочник со всеми ответами.

ВНИМАНИЕ: если вы не можете понять, как им платят, значит, вы чего-то упускаете … Все хотят получать деньги в этом бизнесе.

Что ж, мне неприятно говорить вам … У меня тоже нет для вас того исчерпывающего руководства.

Это плохие новости.

Хорошая новость заключается в том, что я могу дать вам несколько очень важных мудрых слов, которые помогли мне, когда я начинал инвестировать в недвижимость как новичок. (И я начал сразу после колледжа, не имея хорошей работы или чего-то еще, так что не думайте, что это невозможно.)

Наблюдения за инвестированием в недвижимость — что нужно знать каждому начинающему инвестору в недвижимость:

1) Вам придется потратить время или деньги, чтобы получить от недвижимости то, что вы хотите. Вы не можете получить что-то даром, поэтому, даже если вы купите дорогой курс, чтобы получить чей-то опыт и сэкономить годы на обучении, у вас все равно ЕСТЬ кривая обучения. Кроме того, вам нужно будет найти потенциальных клиентов, а такой вид маркетинга требует (как вы уже догадались) времени и / или денег.

2) Кредитное плечо сокращается в обе стороны. Когда рынок растет, кредитное плечо может стать отличным союзником, который поможет вам приобрести больше собственности с меньшими затратами собственных денег. Однако, когда рынок вялый или снижается, как это бывает и с рыночными циклами на рынке недвижимости, наличие большого кредитного плеча может поставить вас «вверх дном» на ваш капитал и денежный поток — очень рискованная ситуация. Защитите себя, «зарабатывая деньги на покупке» и отказываясь от этих «скудных» сделок.

3) Все дело в ПЕРЕГОВОРАХ с мотивированными продавцами. Многие курсы заставляют вас поверить в то, что, если вы найдете мотивированных продавцов, вы можете просто сорвать сделки, как ромашки в саду. Это почти правда. Независимо от того, работаете ли вы в сфере коммерческой или жилой недвижимости, вы получите гораздо более выгодные предложения, если будете вести переговоры с мотивированным продавцом. Однако главное в том, что вы должны ПЕРЕГОВОРЫ. Вы должны делать предложения, которые будут работать на вас, и вовлекать продавцов в разговор. Очень редко здания будут лежать на этих листах по цене 50 центов за доллар (если это так, они будут раскуплены другими инвесторами). Вы должны найти продавцов, которые, по вашему мнению, могут быть мотивированы, и предложить им свое предложение с низкой оплатой или условия, чтобы узнать, готовы ли они работать с вами.

4) Определите свою норму прибыли. Иногда, когда у вас нет сделки, легко подумать, что «любая» сделка будет хорошей. Тем не менее, иногда лучшие предложения — это те, по которым вы ПРОХОДИТЕ — вы «зарабатываете» свои деньги, спасая себя от некоторых дорогостоящих ошибок. Не тратьте время на собственность, которая не имеет смысла при подсчете. Не привязывайтесь эмоционально только потому, что кто-то говорит, что у него есть мотивация или желание выработать с вами отношения. Запустите числа. Всегда сосредотачивайтесь на цифрах.

5) Вам платят за решение проблем. У этого бизнеса много проблем. Продавцы могут быть очень эмоциональными или иметь большие финансовые проблемы в то время, когда вы будете с ними работать. Это вызывает стресс для любого, особенно когда речь идет о передаче крупного актива, такого как дом, многоквартирный дом или офисный / торговый центр. Поймите, что вы можете испытать свои собственные непростые эмоции. Это естественно. Если вы можете удержать его вместе и пережить взлетающие и опускающиеся американские горки, все будет в порядке.

Никто не говорит, что недвижимость — это просто, если у них нет курса, чтобы вас продать. Он может предложить отличную прибыль, но есть причина, по которой не все идут за ним. Не всякая недвижимость является победителем, и найти и приобрести победителей может быть непросто. Однако, если вы стремитесь к тому, чтобы ваши инвестиции в недвижимость работали на вас, сосредоточьтесь на получении образования и продолжении работы.